Wer beschließt, eine Immobilie zur Vermietung zu kaufen, muss nicht nur auf den Sachwert der Immobilie achten, sondern auch auf die Vermietbarkeit für den Fall, dass eventuell schon vorhandene Mieter einmal ausziehen. Dafür ist die Analyse der Leerstandsquote der Gegend sinnvoll, in der das gewünschte Objekt liegt. Auch die Wohnungsgröße und die Infrastruktur spielen dabei eine große Rolle. Da es aufgrund der steigenden Armut in Deutschland immer mehr zahlungsunfähige Mieter gibt, sollte man vor Unterzeichnung eines Mietvertrages einen Gehaltsnachweis und eventuell eine Schufa-Auskunft fordern. Auch ist es oft sinnvoll, die vorherigen Mieter zu kontaktieren um sich über mögliche Zahlungsunwilligkeit zu informieren. Eine absolute Sicherheit gibt es natürlich nicht. Deshalb ist besonders für Vermieter der Abschluss einer Rechtsschutzversicherung sehr zu empfehlen.