Potentielle Bauherren und Immobilienkäufer bekommen aktuell Zinsen, von historisch niedrigem Niveau. Das ergab eine Untersuchung der angebotenen Baukredite durch die Stiftung Warentest, für die Kredite von 92 Banken und Kreditinstituten verglichen wurden.

Auch die Auswahl der verschiedenen Kreditoptionen ist größer als in den vergangenen Jahrzehnten. Derzeit sind Baukredite, mit einer Laufzeit von 20 Jahren, bei einigen Banken, schon ab drei Prozent Zinsen im Angebot. Dadurch lassen sich über die gesamte Laufzeit mehrere zehntausend Euro einsparen. Die kostengünstigste Baufinanzierung bieten derzeit die Bausparkassen an, deren Zinssatz bei einer Laufzeit von 18 bis 30 Jahren, zwischen 3,0 und 3,6 Prozent liegt. Davon profitieren nicht nur Bauherren und Käufer. Auch wer bereits Eigentümer einer Immobilie ist kann versuchen, durch eine Umschuldung seine Kredite Kosten zu sparen und seine Schulden früher zu tilgen. Es lohnt sich auf jeden Fall durchzurechnen, wie hoch die Einsparung bei einer Ablösung des bestehenden Kredits wäre.

Noch immer mehren sich die schlechten Nachrichten über offene Immobilienfonds. Inzwischen musste auch der Fondsanbieter „Aberdeen“ bekannt geben, dass der von dem Unternehmen gehaltene offene Immobilienfonds, „Degi International“, gezwungenermaßen aufgelöst wird. Der Fonds, mit der darin angelegte Investmentsumme in Höhe von eineinhalb Milliarden Euro, wird bis zum Herbst 2014 komplett abgewickelt werden. Das ist bereits der siebente offene Investmentfonds, der in Folge der Immobilienkrise aufgelöst werden muss. Erst kurz vor Ende des Jahres hatte die Axa-Tochter „Axa Investment Management“, die Auflösung des, mit einem Volumen von 2,5 Milliarden Euro großen Immobilienfonds „Axa Immoselct“, öffentlich bekannt gegeben. Der Grund für die Auflösung war in beiden Fällen der Ansturm der Anleger, die während der Finanzkrise versuchten, ihre Einlagen abzuziehen. Da dafür nicht schnell genug das nötige Kapital beschafft werden konnte, musste die Anteilsscheinrücknahme ausgesetzt werden. Die für die Aussetzung vorgegebene Frist von zwei Jahren reichte für viele Immobilienfonds nicht, um die für die Auszahlung nötigen Mittel aufzutreiben. Betroffen von diesem Problem sind auch bekannte Fonds, wie der SEB Immoinvest, der Kanam Grundinvest, oder der Euroreal, deren Frist für die Beseitigung der Liquiditätsprobleme im Frühjahr 2012 ausläuft.