Hey Leute, ich hab mal ne Frage zum Thema Immobilienkredit. Wir überlegen, ein Haus zu kaufen, haben aber noch nicht sooo viel Eigenkapital. 😅 Jetzt frag ich mich, wie realistisch das überhaupt ist, ohne 20% Eigenkapital. Geht das bei den Banken klar oder wird man da sofort abgelehnt? Und wie seht ihr das mit den Zinsen aktuell, lohnt es sich überhaupt jetzt nen Kredit zu nehmen oder lieber noch warten, falls die Zinsen wieder sinken?
Wäre super, wenn jemand seine Erfahrungen teilen könnte! 🙏
Hey Leute, ich hab mal ne Frage zum Thema Immobilienkredit. Wir überlegen, ein Haus zu kaufen, haben aber noch nicht sooo viel Eigenkapital. 😅 Jetzt frag ich mich, wie realistisch das überhaupt ist, ohne 20% Eigenkapital. Geht das bei den Banken klar oder wird man da sofort abgelehnt? Und wie seht ihr das mit den Zinsen aktuell, lohnt es sich überhaupt jetzt nen Kredit zu nehmen oder lieber noch warten, falls die Zinsen wieder sinken?
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also bei uns wars so, dass wir auch "nur" 10% Eigenkapital hatten und die Bank hat trotzdem mitgemacht. Wichtig ist halt, dass deine Bonität passt, also dass du ein sicheres Einkommen hast und keine negativen Schufa-Einträge. Die Banken gucken da schon sehr genau hin. Wir haben unseren Kredit letztes Jahr geholt, als die Zinsen noch ein bisschen niedriger waren, jetzt sind die ja leider etwas gestiegen 😕 Aber wer weiß, wann die wieder runter gehen... Wenn du’s dir leisten kannst, würd ich nicht ewig warten, denn die Immobilienpreise steigen ja auch ständig.
Huhu,also ich denk auch, dass es mit weniger Eigenkapital geht, aber pass auf die Nebenkosten auf! Viele unterschätzen das voll. Notar, Grunderwerbsteuer, Makler... das haut alles nochmal richtig rein, da kannst du locker 10-15% vom Kaufpreis einplanen. Wir hatten bei unserem Hauskauf nur 5% Eigenkapital und die Bank hat uns trotzdem nen Kredit gegeben, allerdings waren die Zinsen dann auch höher. 😬 Würd an deiner Stelle auch mal überlegen, ob du nen Kredit mit längerer Zinsbindung nimmst, falls die Zinsen weiter steigen. Wer weiß, was die EZB noch so vorhat... 😅
Also wir haben grad erst gekauft und hatten knapp 15% Eigenkapital. War kein Problem bei der Bank, aber ehrlich gesagt würd ich, wenn möglich, lieber noch etwas sparen und dann mit mehr Eigenkapital reingehen. Je mehr Eigenkapital du hast, desto weniger musst du von der Bank leihen und desto bessere Zinsen kriegst du meistens. Klar, wenn die Zinsen jetzt eh niedrig sind, kann sich auch ein größerer Kredit lohnen, aber ich wär da vorsichtig. Man weiß halt nie, wie sich das entwickelt. 👀