Hallo zusammen, ich bin gerade dabei, mich intensiver mit dem Thema Hauskauf zu beschäftigen, und frage mich, wie viel Eigenkapital wirklich notwendig ist, um einen Kredit für ein Haus zu bekommen? Manche sagen, 20% wäre das Minimum, andere reden von weniger, aber wie realistisch ist das in der Praxis?
Bin außerdem unsicher, ob es sich lohnt, aktuell ein Haus zu kaufen bei den hohen Zinsen... 🤔
Hat jemand Erfahrungen oder Tipps? Danke schonmal!
also bei mir war das so, dass die Bank mindestens 10% Eigenkapital sehen wollte, aber ehrlich gesagt, war das bisschen knapp 😅. Die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer musst du ja auch einplanen, und das kommt oft nochmal obendrauf. Also mit 20% bist du definitiv auf der sicheren Seite.
Zu den Zinsen: Ja, die sind aktuell echt hoch 🥲. Aber man weiß ja auch nie, wann's wieder runtergeht. Manche sagen, lieber jetzt kaufen, weil die Preise der Häuser evtl. noch steigen könnten. Aber man muss halt gucken, wie es ins Budget passt. Die monatlichen Raten dürfen dich nicht erdrücken. Viel Erfolg beim Hauskauf!
ich schließe mich den anderen an, 20% sind so der "Sweet Spot". Weniger geht, aber dann wird der Kredit oft teurer, weil die Bank das höhere Risiko absichern will. Manche Banken wollen auch, dass du die Kaufnebenkosten (wie Notar, Steuern) aus deinem Eigenkapital zahlst und nicht mitfinanzierst.
Was die Zinsen angeht, tja... schwierig aktuell. Mein Tipp: Versuche, dir die Zinsen für möglichst lange festzuschreiben. Ich hab bei meinem Kredit 15 Jahre Zinsbindung genommen – sicher ist sicher. Und falls die Zinsen dann doch wieder sinken, kannst du nach 10 Jahren den Kredit ablösen ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Also, flexible Optionen sind immer gut! ✌️