Hey Leute! 👋 Ich und meine Partnerin überlegen, uns ein Haus zu kaufen. Jetzt stehn wir aber vor dem Thema Immobilienkredit und ich bin bisschen überfordert 😅. Welche Rolle spielt der Zins bei so nem Kredit und lohnt es sich jetzt, wo die Zinsen wieder steigen, überhaupt noch zuzuschlagen oder besser warten? 🏡💸 Und wie viel Puffer sollte man bei den monatlichen Raten einplanen? Ich hab nämlich gehört, man sollte nicht alles bis ans Limit finanzieren...
Danke schon mal für eure Meinungen!
Moin. also meine Meinung: Wenn die Zinsen steigen, wird es halt teurer auf lange Sicht, klar. Aber warten kann auch riskant sein, weil Immobilienpreise ja auch steigen könnten. Manchmal lohnt es sich einfach, wenn man nen guten Deal findet und die Rate passt. Ich würd sagen, so 2-3% von deinem Nettoeinkommen als Puffer lassen. Wir haben bei unserem Haus die monatliche Rate so gewählt, dass wir noch genug für unvorhergesehene Sachen wie ne kaputte Heizung oder so haben 😅. Besser auf Nummer sicher gehn, lieber bisschen mehr Sicherheit einplanen!
Ja, das mit dem Puffer is echt wichtig! Man unterschätzt total, was so alles noch kommt nach dem Hauskauf. Ich hab z.B. am Anfang gedacht, dass ich die Nebenkosten gut kalkuliert hab, aber dann kam noch der Garten, neue Möbel und am Ende hatt ich fast nix mehr auf der hohen Kante 😬.
Und zu den Zinsen: Ich würd mir das nicht zu sehr zerdenken. Wenn ihr jetzt n gutes Angebot bekommt und es für euch passt, dann macht es. Lieber jetzt zuschlagen, bevor es noch teurer wird... Man kann ja auch später mal umschulden, wenn die Zinsen wieder fallen 😉