Moin ich habe vor ein paar Jahren einen Immobilienkredit mit einem Festzins von 10 Jahren abgeschlossen. Jetzt habe ich gesehen, das die Zinsen langsam wieder steigen und frage mich, ob es sinnvoll ist,schon jetzt über eine Umschuldung nachzudenken, bevor die Zinsen noch weiter steigen? Mein aktueller Kredit läuft noch 5 Jahre. Kann man sowas überhaupt vorher machen oder muss ich die Laufzeit abwarten? Und wie hoch sind die Kosten, wenn man vorzeitig umschuldet? Danke
ja... sowas nennt sich Vorfälligkeitsentschädigung, wenn du vorzeitig aus deinem Kredit aussteigen willst. 😕 Die Banken lassen sich das teuer bezahlen, weil sie ja mit deinem Kredit geplant haben. Aber wenn die Zinsen jetzt noch lange steigen könnte es sich trotzdem lohnen! Es gibt auch Möglichkeiten wie Forward-Darlehen – da sicherst du dir jetzt schon die aktuellen Zinsen für später. Frag am besten mal bei deiner Bank nach, was die dir anbieten können.
Aso ich war in einer ähnlichen Situation vor ein paar Jahren. Ich hab mir damals ein Forward-Darlehen geholt, weil ich auch Angst hatte, dass die Zinsen steigen. 😅 Du kannst das bis zu 5 Jahre vorher abschließen wenn ich mich richtig erinnere. Klar das kostet oft nen kleinen Zinsaufschlag, aber das gibt dir Sicherheit. Vorfälligkeitsentschädigung würde ich nur zahlen, wenn der Unterschied zu den neuen Zinsen echt richtig groß ist. Schau auch mal, ob es Förderungen gibt.... KfW hat manchmal gute Programme.