Hey Forum wir überlegen aktuell, ob wir ein altes Haus kaufen und renovieren sollen oder doch lieber neu bauen. Jetzt frag ich mich: gibt’s da eigentlich Unterschiede bei den Krediten? Also z.B. bei den Zinsen oder den Konditionen, wenn man einen Kredit für eine Renovierung aufnimmt im Vergleich zu einem für einen Neubau? 🤔 Und wie sieht das mit dem Eigenkapital aus, muss man bei einer Renovierung mehr mitbringen? Hat jemand von euch da Erfahrungen?
Bin für jeden Tipp dankbar 😊
also wir haben vor zwei Jahren ein Haus aus den 60ern gekauft und renoviert. 🛠️ Bei uns war’s so, dass wir für den Kauf nen normalen Immobilienkredit bekommen haben, aber die Bank hat für die Renovierung nochmal extra Kredite angeboten – teilweise auch mit besseren Zinsen. Manchmal gibt’s da auch Förderungen vom Staat, also auf jeden Fall mal checken, was es da für Programme gibt! 💡 Beim Neubau kriegste oft alles in einem, also Kaufpreis und Baukosten, aber Renovierung kann ein bisschen komplizierter sein.
Aso wir standen letztes Jahr genau vor der gleichen Entscheidung. Haben uns letztendlich für nen Neubau entschieden, weil uns die Unsicherheit bei ner Renovierung zu groß war. Da kannste schnell mal über dein Budget gehen, weil immer neue Baustellen auftauchen, die du vorher nicht siehst 😅. Bei der Bank gabs übrigens keinen riesen Unterschied bei den Zinsen, aber für Renovierungen wollten die echt mehr Eigenkapital sehen. Ich glaub, das hängt auch ein bisschen von der Bank ab und davon, wie riskant die die Renovierung einschätzen. Lieber gut durchrechnen, bevor du dich entscheidest!
Hey also beim Renovieren haste auf jeden Fall den Vorteil, dass du oft Förderkredite kriegen kannst, z.B. über die KfW für energetische Sanierungen oder so. Die sind dann manchmal echt günstig. Beim Neubau ist halt der Vorteil, dass du genau weißt, was du kriegst und wie viel es am Ende kostet (naja, meistens jedenfalls 🤣). Eigenkapital brauchst du auf jeden Fall, aber wie viel genau hängt echt vom Zustand des Hauses ab. Viel Glück bei der Entscheidung!