Hallo in die Rund,mein Partner und ich überlegen, ein Haus zu kaufen, haben aber kaum Eigenkapital. Jetzt überlegen wir, ob eine Vollfinanzierung (also 100% Finanzierung) für uns infrage kommt. Einige sagen, das sei riskant andere meinen, wenn die Zinsen günstig sind könnte das gut funktionieren. Hat hier jemand Erfahrungen mit Vollfinanzierungen gemacht? Worauf muss man achten? Bin über Tipps und Meinungen echt dankbar!
Also wir haben vor 3 Jahren auch ohne Eigenkapital finanziert und ehrlich gesagt bereue ich es ein bisschen. 😬 Klar, die Zinsen waren damals niedrig, aber wir zahlen jetzt monatlich echt viel ab und haben kaum Puffer. Wenn irgendwas kaputt geht oder die Zinsen steigen (wenn du variabel finanzierst), dann kann’s echt eng werden… Ich würd sagen. Wenn ihrs unbedingt machen wollt dann achtet drauf, dass ihr genug Einkommen habt, um auch unvorhergesehene Kosten decken zu können.
Hallo in die Rund,mein Partner und ich überlegen, ein Haus zu kaufen, haben aber kaum Eigenkapital. Jetzt überlegen wir, ob eine Vollfinanzierung (also 100% Finanzierung) für uns infrage kommt. Einige sagen, das sei riskant andere meinen, wenn die Zinsen günstig sind könnte das gut funktionieren. Hat hier jemand Erfahrungen mit Vollfinanzierungen gemacht? Worauf muss man achten? Bin über Tipps und Meinungen echt dankbar!
ich hab das mit der 100% Finanzierung auch durchgezogen und bisher klappt es ganz gut. 👍 Wichtig ist echt, dass du dir nen festen Zinssatz für lange Zeit sicherst – am besten 15 Jahre oder mehr. Klar, man zahlt am Ende mehr, aber dafür hast du die nächsten Jahre ne klare Kalkulation. Außerdem solltest du gucken, ob die Bank Sondertilgungen erlaubt, dann könnt ihr jederzeit mal was zurückzahlen, falls Geld übrig is. Aber wie Horscht schon sagt: Vollfinanzierung is nicht ohne Risiko.
ich hab zwar kein Haus ohne Eigenkapital finanziert, aber ein guter Freund hat das gemacht und war recht zufrieden – aber die Belastung is echt hoch, besonders mit den Nebenkosten, die noch dazu kommen (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer usw.). 🏠 Er meinte, wenn er’s nochmal machen würde, dann lieber mit wenigstens 5-10% Eigenkapital, damit er ein bisschen Luft hat. Vollfinanzierung is möglich, aber kann halt auch zur echten Zitterpartie werden, falls sich was an den Zinsen ändert.